第28章赌开发

不过**家现在的房子太老旧了，**决定在舅舅买的房子对面，再卖一套房子，全款大约是七万二。

**想着把房子进行精装修，这个大概需要五六万，在换一些家具什么的，估计还要个几万。

最后仔细的盘算下来，居然需要十五万左右，这样**手里的三十八万就变成了二十三万，这更让**感到了紧迫性，必须要赶紧赚钱了。。

而**选择帝都花园的房子，主要是因为这里全部都是多层，俗话说多层是金高层是银，从某些方面来说多层比高层好太多了。

买房子的时候，**带着韩菲菲一起去售楼部交的钱。

等办完手续后，韩菲菲却无意间说了件事情，让**看到了新的挣钱机会。

韩菲菲父亲的朋友，在帝都花园后面的大王庄有个四合院，大约有两百多平米房子。

因为生意上急着用钱，准备将院子卖了，大体的价格好像是二十万！

**一下子来了精神，立刻让韩菲菲给他爸打电话，要求去看房子。

韩菲菲的父亲第二次见到**，当听说**要买这个院子的时候，他还是问了一句，"这房子不比别的，你可要想好了。买了这钱就压死了，如果有急用的话..."

**闻言却笑了说道，"叔叔，我还没看房子呢？买与不买的，先看了房子再说。"

韩振国闻言点头，说道，"那行，咱们先去看房子。"

不过房主的身份让**很意外，对方居然是上辈子跟着他一起在工地上干活的刘哥！

刘哥，本名叫刘全海，为人热心好客，大家都习惯性的叫他刘哥。

上辈子的时候，**第一次接触到刘哥是在证券公司，当时的刘哥刚被套牢，整个人很低落。

两人就这么聊了几次后，**让他跟着自己干工地，于是两人这一合作就是十年。

今天再见到刘哥后，**心里很是亲切，而且两人相互寒暄中，也不显的生分。

牡丹市属于平原地区，再加上牡丹市的发展是近些年才开始的。

因此牡丹市内有很多城中村，大王庄就是一个城中村。

而**记得很清楚，上辈子的时候经常听别人说，当年大王庄的赔偿方案，是按照一线城市的方案赔偿的。

这次开发，据说是评估公司出了了纰漏，等到赔偿款都发下去了才发现。

而被拆迁的那些村民可是发了，成了当时牡丹市第一批赌开发的人。

而在**记忆中，大王庄在2006年春季过后就开发了，这个时间点正好压在寒假期间，所以**更加鉴定了买下院子的决心。

**跟着刘哥来到他的小院时，眼睛就是明显的一亮。

这院子大约有半亩，房子全都是平房盖起来没几年，门窗样式老旧但却比较新。

而且刨掉两百平米的房子外，居然还有将近一百平米的院子。

**看着这院子，真的动心了。

说实话，这个院子二十万买下绝对的超值！

但按照2005年的行情，却不并不是这样的。

毕竟这个时候全国的房地产还处于复苏期，从2000年开始的房地产市场衰退，让很多人还没会回过味了。

因此花二十万买一个院子，反倒不如花七万块买块地皮自己盖。

但**没那个时间去，所以只能买现成的房子了。

而刘哥喊出的二十万是带着幌子的，他还等着**还价呢！

于是**端起了架子，从进入院子后，**的脸色就越来越难看，皱眉嘬牙花子，唉声叹息，是不是冒出一句"可惜了！"

刘哥有些担心起来，难道这小年轻看出什么来了？

看对方的样子就是个刚毕业的学生，兴许还在上大学，刘哥觉得**应该看不出来吧！

但**里里外外看了一遍后，张口的一番话，却让刘哥吃惊不小。

"房子是不错的，可惜没有上圈梁，看房子的墙皮和门窗，大约有三四年的时间了。院子门朝东，但是西墙跟那里有明显的水痕，说明院子西低东高。如果我买了，不但要把院子垫起来，还要重新整修房子做防水，或者直接起二层！如果不这么做的话，这房子我基本上不能住啊！"

很振国站在刘哥身边，听到**这番话，露出吃惊的表情，虽然他只跟**见过两次面，但是听女儿说**是个只知道学**书呆子。

可这样的一个小子，居然对房子这么了解，还知道什么是圈梁，有意思的小家伙。

而刘哥最初还想反驳两句，可**拉着刘哥在院子里转悠了一圈后，把那些可能存在问题的地方都说了一遍。

刘哥也不得不承认，这是他三处院子里的一个，本来是个大坑塘，后来被他填平后建的房子，所以地势本来低，自然就有了下雨积水的问题。

最后刘哥一拍大腿说道，"兄弟，什么也别说了，这院子我不卖给你了！"

但**却一再坚持的说道，"我来就是为了买院子的，不过让我买也可以，有房产证吗？"

刘哥闻言一愣，但很快回答道，"有啊！不过这个东西有用吗？"

**笑了说道，"怎么没有啊！你如果有，我就买你的房子，但是房产证必须要过户！"

刘哥闻言一摆手说道，"这东西过户需要三千多，我看没必要我直接把证给你不就是了！"

**却摇头说道，"三千多又不让你出，但是二十万的价格我可给不了！"

刘哥说道，"兄弟你说，你能出多少钱！"

**闻言犹豫了一下，说道，"十万！"

刘哥一听笑了，连连摆手说道，"你这玩笑开大了，这地皮至少都要五六万，更不用说房子了！"

**笑了说道，"那你说个价格！"

刘哥犹豫了半天，好像是在做思想斗争，一咬牙一跺脚，说道，"十五万不能再少了！"

**摇头说道，"十三万，毕竟这个房子不能住人啊！我拿到手里还要翻修，而且房本的过户是我出钱啊！"

刘哥起初是不同意的，**看到这里转身就要走。

当他走到胡同口的时候，刘哥追了出来，"十三万五，我不能再让了！"

可是**的脚步依旧不停，最后刘哥终于妥协了，"十三万，不过我今天要见到钱！"

**站住看了看天色，大约****的样子。

于是**回头对韩振国，说道，"叔叔，您做个中间人，我把十三万现金存在你卡上，然后咱们明天签合同，办理房产证过户！"

事情到了这里已经是2005年十月四号，当最后将房产证过户，**拿到钥匙后又请人里里外外的换了一遍锁头后，时间已经到了10月7号了。

韩菲菲因为要开学了，急忙的赶回中海去了。

**却再次找到了韩菲菲的父亲，提出要对房子进行扩建的事情。

韩振国作为福汇证券牡丹市分公司的总经理，他本能的以为**是来找他借钱的。

可**一开口说出的话，却让韩振国很是吃惊。

**是委托韩振国将房产证上的建筑面积改成六百平米，这次说出了他要扩建房子的目的。

当了解了**的想法后，韩振国不解的问道，"按照你的说法，这半亩地的院子全部盖成房子，这样还能住人吗？"

**笑了，直接说出了实情，"叔叔，实不相瞒，我这叫赌开发。如果我猜的不错，明年年初这里就要拆迁了。仔细算一下也就是四个多月的时间，我现在就算是拼着一个月不去上学，也要把房子盖上！"

韩振国很是震惊，问道，"一直没问你，你买院子的钱是哪里来的？"

**没隐瞒韩振国，将他跟赵继海的事情说了出来，"...所以我帮了他，他作为报答，告诉了我这个内幕消息，让我赚了一把！"

韩振国了解了前因后果后，有点生气，"理论上这件事情属于商业泄密，按道理说你已经犯罪了。所以这件事情就到我这里结束，以后不要对外再说了！唉，你们这写年轻人，做事情没轻没重的，真是！"

随后韩振国答应了**的请求，最后花了一万多把房产证的事情办好了。

之后的一个月，**亲自上阵，请来的施工队，用最省钱的方法将房子盖了起来。

房顶是用钢结构缸瓦做的顶，房子的墙更是简单围一圈是砖墙，里面的小隔断全部都是方铁和木板隔开的。

赌开发又不是为了住人，到了明年2月前后，**就能拿到赔偿金了。

而这一次有个非常大的好处，愿意等房子的按照一平米对两平方的优惠兑换房子。

要钱的，这次拆迁给出的价格，是按照当时国内一线城市的房价给的，之前说过是评估公司疏忽了。

而这个评估公司是开发商从上京请来的，直接参照的就是上京的房价。

2005年十月之后，牡丹市的房价开始动了，从一平米最低五百，一口气蹿到了大王庄拆迁后，新楼房预售一平米一千五。

并且那个时候帝都花园的房子，已经到了一平米两千了！

一个月后，**看着突击建起来的房子，大约六百五十平米，按照拆迁后新楼房预售价一平米一千五的价格，王鹤投入二十万，将会获利大约百万左右！

而前后的时间上，仅仅是四个月的时间，这对于**的来说，是个不错的投资方式。

最后当**将房子的钥匙交道了母亲手里，安排母亲抽空去看看，只要房子别塌了就行！

而**回到学校的时候，已经是十一月了，中海处于华夏的南北交接点上，这里的冬天按说不会太冷。

但**却体会到了南方这种冷到无处躲藏的感觉，那可真的比北方的那种干冷还要难受。

而休学一个月，也让他的学习拉开了一大段，本以为回到学校后，就要开始疯狂的补习功课了。

但**没想到的是，当他看到大学语文的课本后，突然觉得回到了高中时代。